金钱是我们转移财富的方式。金钱是社会的信用符号,具有调用别人时间的能力。

如果我做好了本职工作,为社会创造了价值,社会就会对我说:「谢谢你,因为你在过去所做的工作,我们在未来欠你一些东西。这是一张欠条,我们可以把这个叫作钱。」

你真正想要的其实是财富。财富就是在你睡觉时也可以帮你赚钱的资产。财富是可以进行生产的工厂和机器人。财富是不分昼夜为客户服务的计算机程序。财富也可以是银行里被投资于其他资产或业务的钱。

房子也可以成为一种财富,因为房子可以出租,带来租金收益。但与从事商业活动相比,这种土地利用方式的生产效益较低。

所以,我对财富的定义是在睡觉时也能带来收入的企业和资产。




高通膨会拉高房价,但是高通彭带来的高利率会降低房价。那么历史上有高通彭和高利率的时代作为借鉴吗?有,1970年代的美国。

当货币贬值,通货膨胀,有大把储蓄的人会有一种焦虑感。这个时候他们会用现金买房。这个类别的买家不会被利率影响。然而,他们只会买黄金地段。为此,我觉得房价不会普遍上涨,只有特定地区会获得超高的涨幅。




主要靠借贷催生出来的房价普遍上涨的情况应该不会出现,有高租金回报率,市中心和商业活动繁忙的地段,和这几年油棕收入超棒的油棕小镇应该会是下一轮上涨的标的。